变天!开盘仅卖几套?合肥超80家楼盘启动分销

核心提示:变天!开盘仅卖几套?合肥超80家楼盘启动分销,首付1成、降价卖...滨湖、包河全沦陷!限价盘集中入市,滨湖红盘本周将开??

小高层均价2.03万/㎡!蜀山神盘加推

10月21日晚,蜀山区金隅南七里小高层加推!

金隅南七里

金隅南七里

前不久,金隅南七里A02地块18#、A02地块19#、A02地块20#、A11地块6#、A11地块10#备案,180套房源,建面约138-339㎡,均价20300.09元/㎡!

从9月初项目释放“9层小洋楼”加推消息以来,一个月左右的时间,参与验资人数已经突破400组,平均每天验资量超过13组。要知道,这次的验资金额可是高达150万。

值得注意的是,此次推出的房源与之前的洋房户型配置各方面基本一致,只是多了三层,不过这个价格比洋房的价格要低不少。

也就是说,这个9层的总层数,相当于洋房的定位,价格介于高层与洋房之间,性价比比较高,预计最快年底交房,消息一经发布便十分受市场关注。

南艳湖594套公寓加推,13560元/㎡起!去化结果曝光

10月20日,多次传言开盘的海恒金屿海岸推出1#A、1#B两栋楼。

海恒金屿海岸

海恒金屿海岸

此次加推1#A和1#B两栋楼,为70年产权公寓,3梯11户,面积约66-72㎡,594套房源。

网曝开盘均价1.35万/㎡,交付时间为2020年9月30日。

1、项目规划13栋,其中2栋洋房,2栋70年产权小户型,其余均为高层住宅。

2、北侧为云际路、南侧为锦绣大道,东侧清潭路紧依南艳湖公园,64、602等多路公交,交通便捷。

3、小区最 大的亮点就是住宅全部都带市政供暖。除此之外,还提供壁挂式太阳能、精装大堂。

项目地址: 经开区锦绣大道与清潭路交口

售楼地址:经开区会展中心北海恒大厦西楼1楼大厅

占地面积:82092平方

建筑面积:314216平方

产权年限:70年

项目业态:高层、洋房、70年公寓、社区商业、幼儿园

楼栋总数:13栋

总户数:2274户

停车位:地下1880车位、地上338,比例1:1

物业公司:深圳恒基物业管理有限公司

物业费:1.43元/平米.月

绿化率:41.18%

容积率:2.88

小区园林:地中海风格

交房时间:第 一批2018年6月交房,目前开的这一批预计在2018年底或2019年初

周边学校:46中海恒分校、莲花小学、合肥168中学、清华附中(规划中)、合肥学院

交通:64路、602路

商业:项目自建1.7万方商业

4、海恒金屿海岸今年的学区划分为莲花小学和46中海恒分校,学区一般,但周边学校很多,学术氛围浓厚。

根据知情人士爆料,该项目此次加推最终去化在6-7成。

超80家楼盘启动分销?网曝上周合肥9盘惨卖几套

近段时间,合肥一批纯新盘入市北城正荣府、高新北雁湖玥园等已经完成首开,包河乐富强项目备案价已出,蜀山区龙湖天境也要开卖。

不仅是纯新盘,近期合肥限价盘频出,信达天御、滨湖阳光里、依澜雅居、联投中心书城、徽盐世纪广场、中建开元御湖等将集中开卖,不少楼盘的日子并不好过。

上周合肥多盘出货,网曝9盘仅卖几套!

据市堂大叔微信爆料:庐阳B盘毛坯高层折后1.5万/㎡、北城J盘、新站M盘、新站Z盘、新站B盘、包河F盘折后价2.05万/㎡、包河X盘折后价1.98万/㎡、滨湖W盘加推均卖了1、2、3套,概括说就是卖了几套。

此外,包河区Y盘加推,也是卖了个位数。

不仅如此,庐阳区J盘折后1.6万+/㎡的价格,走量才好些;

另外,上周加推的包河区J盘92套房源,精装折后2万/㎡左右,卖了十几套。不过需要注意的是,最近区域内乐富强项目1.82万/㎡的价格备案,对于J盘而言,后期去化压力肯定加重。

此外,其还透露,上周肥西某盘加推,折后价之后也卖了不到20套;

另外,北城的某盘开盘,折后价1.3万/㎡,也是卖了十几套。

纵观上述楼盘,价格不合理、性价比不高、板块竞争激烈都是导致项目去化不理想的理想。

合肥超80家楼盘启动分销

眼下,随着楼市转凉,合肥楼市越来越多的楼盘启动分销计划。

据中介统计,目前合肥80多家楼盘启动分销,滨湖、高新、庐阳、包河等热门区域都有。

合肥80多家楼盘启动分销

合肥80多家楼盘启动分销

滨湖1.8万/㎡红盘启动分销:

项目高层104㎡、116㎡、125㎡、129㎡,毛坯高层均价18500元/㎡;洋房131㎡、138㎡、150㎡,均价22500元/㎡起。

滨湖1.8万/㎡红盘启动分销

滨湖1.8万/㎡红盘启动分销

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太极集团拟处置 估值8亿元成都房地
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