北京交出了中国房价第一的桂冠,是喜是忧-

2019年年终房价地图出炉,重点监控城市同比20城涨,9城跌

2019年的楼市,历经了诸多风雨,却坚挺依旧。2019年全国楼市表现为,整体冰冷,局部火热(深圳),基本面表现是横盘和下跌。其中,新房房价表现平稳,重点城市二手房价格回落。

回顾过去的一年里,上半年楼市沐浴在小阳春的喜悦中,然而,好景不长。随着4月份政策收紧,7月份继而增加了“不将房地产作为短期刺激的手段”,“小阳春”被截然打断……

下半年,楼市持续降温,实则冰冷在经历小阳春房价反弹之后,全国住宅出售市场历经了短暂波动,之后,房价涨幅持续收窄,金九银十也未能挽回低迷的市场表现。直至下半年11月份,楼市才迎来环比涨幅连续两月回升,最终稳中收官。

2019年楼市,稳中收在刚过去的12月份楼市,出现一定“翘尾”,百城房价指数与去年相比,涨幅略有扩大;百城中房价环比上涨的城市数量也有所增加。

全国各城市房价涨跌地理分布图(2019年12月)

根据中国房价行情平台最新数据,12月份全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元,较上月增长5万元;二手房新增供给量167万套,较上月份增长1万套。全国二手房市场整体保持平稳。

地理分布来看,全国房价整体平稳,主要城市在本月大多处于平盘状态

各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市的价格继续上涨;二线城市价格涨幅收紧;其他城市整体房价水平环比微降

近3个月各类城市房价涨跌变化

不过,有相关人士指出,12月份房价小幅回暖更多是结构性因素导致的。年底诸多开发商加大推盘力度,大量新盘入市,而这些新盘往往处于价格较高点,一定程度推升了当月的成交均价。事实上,12月份百城房价涨幅3.34%仍在0.5%以内,处于低位区间。

最后具体说说咱们最关心的城市——北京,

2019年12月份,北京二手住宅成交量为12611套,相比11月增长315套,环比上涨2.56%,但单价却跌了。

去年二手房方市场一直处于不温不火的状态,3、4月出现短暂的“小阳春”,“金九银十”消失,直到年底销量出现小幅回升。  

随着北京新房供应的持续增加,尤其是限竞房陆续入市,吸引了不少购房者,使得二手房成交放缓;此外城市政策持续收紧,购房者持观望态度。这才导致了今年二手房市场一直平平淡淡。  

12月份成交量小幅上涨一方面是因为此前积压的购房需求集中释放,购房者陆续进场;另一方面临近年底,业主为了促进成交不得不采取降价措施来吸引购房者,“以价换量”的结果。

那么2020年“小阳春”是否如约而至?还真有这个政策基础。

1月1日下午,中国人民银行宣布将于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),释放长期资金约8000多亿元,这是央行自2019年以来的第四次降准。张大伟表示,在2019年1月降准及当时各地房地产市场人才政策井喷的情况下,2019年曾出现了一轮持续2~3个月的小阳春。“此次降准,2020年市场的确有再现企稳小阳春的可能性。”

最后照惯例,为大家奉上搜狐焦点携手禧泰数据共同制作的《12月热门城市房价地图》,结束这风云变幻的一年。29座热点城市房价在2019年最后时刻表现如何?让数据说话!特别说明:1、房价地图目前覆盖29个热门城市,分别为北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春(后续会陆续添加新的城市,可留言留下你关心的城市);2、各城市区域呈现以核心城区为主,部分区域不展示,价格均为区域二手房均价,会与其他平台展示价格有差异,因而仅供参考;3、图中以色差展示各区域房价高低(颜色越深代表该区域均价越高)。

北京

北京11月均价为63372元/㎡同比上涨1.72%↑,环比下跌-1.48%

上海

上海11月均价为53833元/㎡同比上涨4.29%↑,环比上涨0.38%↑

广州

广州11月均价为34851元/㎡同比上涨6.08%↑,环比上涨3.40%

深圳

深圳11月均价为65430元/㎡同比上涨13.47%↑,环比上涨0.10%

石家庄

石家庄11月均价为14703元/㎡同比下跌-3.87%↓,环比下跌-0.72%↓

成都

成都11月均价为16047元/㎡同比上涨2.85%↑,环比上涨1.91%

南京

南京11月均价为32288元/㎡同比上涨8.84%↑,环比上涨4.73%

天津

天津11月均价为25675元/㎡同比上涨0.25%↑,环比上涨0.67%

济南

济南11月均价为18104元/㎡同比下跌-4.22%,环比下跌-2.69%

青岛

青岛11月均价为22612元/㎡同比上涨0.59%↑,环比上涨7.27%

长沙

长沙11月均价为11007元/㎡同比上涨0.66%↑,环比上涨1.24%

昆明

昆明11月均价为13331元/㎡同比上涨4.44%↑,环比上涨0.64%

厦门

厦门11月均价为45025元/㎡同比上涨4.19%↑,环比上涨2.37%

杭州

杭州11月均价为29105元/㎡同比下跌-8.83%,环比下跌-5.39%

福州

福州11月均价为26590元/㎡同比下跌-3.74%↓,环比下跌-0.64%↓

苏州

苏州11月均价为23772元/㎡同比上涨16.11%↑,环比上涨2.51%

武汉

武汉11月均价为18496元/㎡同比上涨1.61%↑,环比上涨1.62%

海口

海口11月均价为15105元/㎡同比下跌-5.00%↓,环比上涨0.11%

合肥

合肥11月均价为15799元/㎡同比上涨1.34%↑,环比下跌-0.22%

大连

大连11月均价为15887元/㎡同比上涨7.39%↑,环比上涨2.03%

西安

西安11月均价为14657元/㎡同比上涨4.69%↑,环比下跌-1.26%

郑州

郑州11月均价为14008元/㎡同比下跌-2.24%↓,环比上涨0.51%↑

南昌

南昌11月均价为12606元/㎡同比上涨5.79%↑,环比下跌-1.91%↓

重庆

重庆11月均价为12521元/㎡同比下跌-2.86%↓,环比上涨0.25%

太原

太原11月均价为11990元/㎡同比下跌-1.50%↓,环比下跌-1.41%↓

南宁

南宁11月均价为12306元/㎡同比上涨8.13%↑,环比下跌-1.04%↓

哈尔滨

哈尔滨11月均价为11066元/㎡同比上涨2.52%,环比上涨0.11%

沈阳

沈阳11月均价为11268元/㎡同比上涨10.27%↑,环比上涨0.78%

长春

长春11月均价为10094 元/㎡同比上涨4.32%↑,环比上涨0.18%

以上就是29个热门城市的2019年11月房价地图,你还想了解哪个城市的房价?欢迎在留言区给我们留言~注:数据来源于禧泰数据、中国房价行情(中国房地业协会主办)

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