三大“征地公告”必须要公告这些内容!并且它们的重要之处在于.

  市、县级人民政府在征地过程中必须依法进行拟征地公告、征收土地方案公告、征收土地补偿安置方案公告这三个公告程序,来保证被征收人的知情权。今天,凯诺拆迁律师就为大家讲解一下这三个公告都应包含哪些内容,以及它们究竟有何重要之处。

  一、《拟征地公告》

  由县级或市级自然资源部门实施,以书面的形式告知被征地农村集体经济组织和村民。拟征地公告的主要内容包括:

  拟征地范围、拟征地面积、补偿方式、补偿标准、拟征地用途、安置途径等。

  拟征地公告应当张贴在拟征收土地所在地的村范围之内,例如村头的公示栏处等。主要用来告知被征收人要做好征地前期的准备工作,并且在拟征地公告发布后,盲目抢栽、抢建、抢种的行为一律不予补偿。

  二、《征收土地公告》

  征收土地公告,是被征收土地所在的市、县人民政府在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内,在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。

  本公告应包括以下内容:

  (一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

  相对于拟征地公告,征收土地公告已经经过正式的审批,具有法律效力,意味着征地行为的开始。被征收人若不服征地公告的,可以向法院提起行政复议和诉讼,来审查该征收项目的合法性,以此维护自身的合法权益。

  上述两大公告的不同之处

  1、发布时间不同

  拟征地公告是政府征地批准之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。

  2、两者目的不同

  拟征地公告目的是告知征地基本信息,征求村民意见。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收,如果被征地农民不服,可以申请复议或诉讼等法律救济。

  3、法律效力不同

  政府征收土地,拟征地公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于政府征收土地,是以最终发布的公告文件为准的,因为拟征地公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。

  三、《征地补偿安置方案公告》

  征地安置补偿方案是指以公开的形式,告知被征收人安置补偿的具体方案的公告。其内容应当包括:

  (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

  若被征收人认为此公告中的安置补偿不合理,可通过向有关市、县人民政府土地行政主管部门要求举行听证会或征收方未依法进行征地补偿安置方案公告的,被征收人有权依法要求公告或拒绝办理征地补偿、安置手续来进行维权。

  以上便是征地过程中的三项重要公告。作为被征收人,你一定要知晓!如果在征地过程中发现了征收放过违法征地或侵犯你合法权益的行为,应当及时联系律师依法维权。

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