房贷利率“二选一”咋选更划算-央行给出答案

个人房贷利率3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。为什么要转换?什么贷款需要转换?怎么选择更划算?央行3月6日就一些热点问题进行了回应。资料图:一银行工作人员清点货币。中新社记者张云摄为什么要转换?按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成...

评论-让房企“坐大” 才能造出更便宜的房子

原标题:让房企“坐大”才能造出更便宜的房子2019谢幕了,房地产界各研究机构纷纷晒统计表和榜单。克而瑞研究中心数据显示,截至2019年12月末,排名靠前的100家房企累计权益销售金额同比增长6.5%,增速不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。在此背景下,大多数专家预言未来十年房地产市场将进入慢增长甚至零增长阶段。不过,我们注意到,整...

房企永续债余额突破千亿元 "降杠杆利器"潜在风险不容忽视

新华财经北京12月20日电永续债正成为不少房企的“新宠”,在短期降低企业账面杠杆率的同时,中长期隐含的风险不容忽视。新华财经和面包财经研究员对公开数据的梳理显示,房企发行的永续债余额已经突破千亿元关口。其中,2019年截至12月16日的人民币永续债、美元永续债发行金额分别达到约150亿元人民币和40亿美元。房企为何如此钟情于永续债发行?背后除了信托、银行贷款等其他融资渠道遭到收紧外...

时隔5月存款利率止跌回升 11月北方城市整体高于南方

原标题:时隔5月存款利率止跌回升11月北方城市整体高于南方时隔5个月后,银行存款利率终于在年末迎来首次回升。日前,融360大数据研究院在统计监测并分析国内重点35个城市68家银行共635家支行网点存款利率数据后发布报告表示,11月份银行定期存款利率多数期限上升。年末银行机构面临揽储压力,定存利率或暂缓下跌。2年期及以内存款利率均回升数据显示,在刚刚过去的11月份,2年期及以内...

房贷成本微降 5年期以上LPR首降有助稳定房市预期

11月20日,贷款市场定价利率(LPR)改革后迎来第四次报价。在本月央行先后下调1年期中期借贷便利(MLF)和公开市场操作7天期逆回购利率5个基点后,最新的1年期LPR下调5个基点至4.15%。令市场有些意外的是,本次5年期以上LPR报价也下调5个基点至4.8%,是LPR改革后的...

央行房贷利率新规全答疑:10月8号后买房赚还是亏?

重磅!央行房贷利率新规全答疑:10月8号后买房赚还是亏?上海亏北京赚?21世纪经济报道21财经APP顾月北京报道在8月17日央行宣布改革LPR机制后,8月25日,央行再发公告,对住房贷款如何适应LPR机制,作出了更详细的要求。中国人民银行公告〔2019〕第16号显示,为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确...

个人房贷利率定价有变,业内称首套上海或升,北京或降

个人房贷利率政策调整后,对购房者的贷款利率影响因城市、套数而异。目前北京首套房贷款利率普遍是基准利率上浮10%,达到5.39%,从鼓励刚需购买首套房的预期来看,这意味着,新政之后,或有下调的可能。继8月17日决定改革完善LPR(LoanPrimeRate即贷款基础利率)形成机制后,8月25日,央行确定住房贷款利率将对标LPR,商业房贷款利率由之前依据“央行基准利率+基点”转向“LP...

楼市迎来房贷新政:以后每月还的房贷会增加吗?

中新网客户端北京8月26日电题:楼市迎来房贷新政:以后每月还的房贷会增加吗?记者程春雨李金磊8月25日,中国央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,自2019年10月8日起施行。调整是因为,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制后,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。...

房贷利率挂钩LPR银行多了自主调整空间

新贷款市场报价利率(LPR)出炉5天后,参考LPR定价的个人房贷利率也迎来调整。8月25日晚,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(L...

一年期LPR继续降 一文看懂如何影响股市楼市

LPR降了,“降息”还是来了!9月20日,新一期贷款市场报价利率公布。1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。此前,央行要求,自8月16日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采...

节后北京首套房公积金贷款利率是否提高?

原标题:楼市热问|节后北京个人首套房公积金贷款利率是否提高?今年9月,北京人张女士与丈夫添了二孩,决定卖了小房子,换一套大房子。两人打算用公积金贷款买房。听说国庆节后北京个人住房贷款利率将有所提升,张女士有些担...

房贷利率 “换锚”工作有序推进 新老政策平稳过渡

核心提示:距离房贷利率新政策生效还有一周时间,全国范围内的房贷利率“换锚”正在有序推进。距离房贷利率新政策生效还有一周时间,全国范围内的房贷利率“换锚”正在有序推进。业内人士普遍认为,房贷利率改革可为房地产市场发展营造稳定的宏观经济环境,有助于促进房地产市场健康发展,促进房地产的市场化程度,有利于尽快建立房地产业的长效机制。近期,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整...